09 80 80 01 91
Appartement - 4ème étage - 45,92 m2 - 2 pièces
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Appartement - 4ème étage - 45,92 m2 - 2 pièces
Appartement - 4ème étage - 45,92 m2 - 2 pièces
Appartement 800 € CC
2 pièces - 45,92 m² - 4ème étage - Colocation non autorisée réf. AN000934
Résidentiel    BORDEAUX (33000) Dispo le 08/11/25
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Descriptif du bien
IMODIRECT vous propose au cœur du quartier Ginko à Bordeaux Lac, cet appartement neuf en location non meublée.

Idéalement situé il comprenant une cuisine équipée avec une hotte et plaques de cuisson, un séjour lumineux avec accès au balcon, une chambre et une salle de bains avec WC.

Un place de parking vient compléter cette location.

La résidence est fermée et sécurisée.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide ainsi que le chauffage, l'entretien du parc, le nettoyage des communs.

L'appartement est équipé de système domotique. Desservi par 2 arrêts de tramway, 3 lignes de bus et de nombreuses pistes cyclables. Proches commerces.

Possibilité de régler les frais d’agence en 3 fois sans frais*

A visiter sans tarder!
(*sous réserve d’éligibilité).

Référence : AN000934 - Loyer : 665 € - Charges : 135 €
Caractéristiques et commodités
Disposition
2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Séjour(s)
Cuisine ouverte équipée
1 Salle(s) de bain
1 WC
1 Balcon(s)

Commodités
1 Parking
Ascenseur
Baignoire
Balcon (10,08 m²)
Vidéophone
Internet - Fibre
Chauffage et diagnostics
Type de chauffage
collectif - Urbain
Eau chaude
individuel - Électricité
DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an)
A
B

55

C
D
E
F
G
GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m2/an)
A

3

B
C
D
E
F
G
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations complémentaires
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 12,90 €/m² - soit 592,37 €/mois
• Loyer de référence majoré : 15,50 €/m² - soit 711,76 €/mois

Classe énergétique : B (de 71 à 110).

Les frais d'agence sont de 596,96 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN000934

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 2285,71 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)