AN005506 - BORDEAUX - Appartement - 2 pièces - Meublé - Colocation non autorisée - 40,5 m²

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Appartement - 1er étage - 40.50 m2 - 2 pièces - Meublé

Appartement 810 € CC

2 pièces - Meublé - 40,5 m² - 1er étage - Colocation non autorisée réf. AN005506

BORDEAUX (33300)

Dispo le 25/02/26

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Descriptif du bien

Imodirect vous propose à la location ce T2 meublé idéalement situé à Bordeaux, dans le quartier des Bassins à Flot, à proximité immédiate du Pont Chaban-Delmas.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée datant de 2016, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des transports.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une loggia fermée, accessible depuis le séjour et la chambre, constitue un véritable espace supplémentaire, appréciable au quotidien.

Une place de parking privative, couverte et sécurisée, ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.

A visiter sans tarder !

Le règlement des frais d’agence peut être effectué en trois fois sans frais*

(*sous réserve d’éligibilité)
Référence : AN005506 - Loyer : 720 € - Charges : 90 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de douche

1 WC

1 Entrée(s) séparée(s)

1 Balcon(s)

1 Loggia(s)

Commodités

1 Parking

Ascenseur

Espaces verts

Balcon

Loggia

Interphone

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

collectif - Gaz

Eau chaude

collectif - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

109

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 14,80 €/m² - soit 599,40 €/mois
• Loyer de référence majoré : 17,80 €/m² - soit 720,90 €/mois

Classe énergétique : B (de 71 à 110).

Les frais d'agence sont de 531,36 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN005506

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 2314,29 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)