AN005441 - CHAMPS-SUR-MARNE - Appartement - 4 pièces - Colocation non autorisée - 81,31 m²

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Appartement - 5ème étage - 81,31 m2 - 4 pièces - Non meublé

Appartement 1597 € CC

4 pièces - 81,31 m² - 5ème étage - Colocation non autorisée réf. AN005441

CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

Dispo le 06/02/26

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Descriptif du bien

IMODIRECT vous présente : Situé à proximité de la gare RERA gare Noisy/Champs et de la future gare de métro ligne 16, cet appartement se trouve au sein d’une résidence sécurisée avec gardien.

L’appartement se compose de :
- Une entrée desservant sur la gauche une cuisine ouverte entièrement équipée
- Une cuisine ouverte de 40 m², lumineux et convivial
- Un balcon/loggia,
- Une première chambre à droite avec dressing intégré
- Un couloir desservant l’espace nuit
- Une deuxième chambre située en face
- WC séparés
- Une salle de bain neuve de style italien,
- Une troisième chambre de 8,50 m², parfaite pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’appoint.

Prestations complémentaires :
- Place de parking en sous-sol
- Chauffage collectif
- Résidence sécurisée avec gardien

Les charges comprennent : Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges générales d'immeuble.

Paiement des Frais d'agence en 3x sans frais*

*paiement en 3x sans frais possible sous condition d'éligibilité.
Référence : AN005441 - Loyer : 1400 € - Charges : 197 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte non équipée

1 Salle(s) de douche

1 WC

1 Loggia(s)

Commodités

1 Parking

Ascenseur

Loggia

Toilettes séparées

Interphone

Digicode

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

collectif - Gaz

Eau chaude

collectif - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

172

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 1 066,79 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN005441

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 4562,86 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)