Imodirect vous propose ce charmant studio meublé de 24 m², idéalement situé entre le Père Lachaise et Gambetta, au cœur du 20e arrondissement de Paris.

Ce beau studio, au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère agréable.

L'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée (four-combi, lave-linge, réfrigérateur), un joli espace de vie avec coin couchage, parquet et belle hauteur sous plafond, le tout sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Le chauffage est collectif avec compteur individuel et l’eau chaude est individuelle et électrique.

Situé entre le Père Lachaise et Gambetta (ligne de métro 2 , 3et 3bis) , le quartier est paisible, mêlant charme et commodités. A quelques pas des transports en commun, des commerces de proximité et des espaces verts comme le Parc de Belleville, le quartier offre un cadre de vie à la fois calme et dynamique, idéal pour profiter de la vie parisienne au quotidien.

A visiter sans tarder !
Référence : AN005346 - Loyer : 870 € - Charges : 80 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 30,20 €/m² - soit 728,73 €/mois
• Loyer de référence majoré : 36,20 €/m² - soit 873,51 €/mois

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 365,09 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN005346