Maison 1470 € CC
5 pièces - 134,28 m² - RDC - Colocation non autorisée réf. AN005332
HERBIGNAC (44410) Dispo le 12/01/26
Descriptif du bien
Imodirect vous propose à la location cette charmante maison familiale au cœur de la Brière.

Située à seulement 3 minutes de Saint-Lyphard et 5 minutes de Herbignac, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de calme et de confort.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-Un spacieux séjour de 35 m² avec poêle

-Une cuisine de 14 m² avec arrière-cuisine

-Une chambre avec salle d’eau privative

À l’étage :

-Trois chambres

-Une pièce polyvalente pouvant servir de dressing, bureau ou cinquième chambre

-Une salle d’eau

+ un grenier potentiellement aménageable en chambre supplémentaire

Pour profiter pleinement des extérieurs, la maison dispose d’une véranda de 17 m², d’une terrasse idéale pour les repas ensoleillés et d’une piscine pour les belles journées d’été.

Des dépendances, un garage ainsi que des stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules complètent ce bien.

Les centres-villes de Saint-Lyphard et Herbignac sont accessibles en moins de 20 minutes grâce aux transports à proximité.

À visiter sans tarder !




Référence : AN005332 - Loyer : 1470 € - Charges : 0 €
Caractéristiques et commodités
Disposition
5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Séjour(s)
Cuisine séparée équipée
2 Salle(s) de douche
2 WC
1 Entrée(s) séparée(s)
5 Débarras
Véranda
Servitudes

Commodités
3 Parking
Jardin privé ( m²)
Piscine
Terrasse
Toilettes séparées
Vidéophone
Internet - Fibre
Chauffage et diagnostics
Type de chauffage
individuel - Électricité
Eau chaude
individuel - Électricité
DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an)
A
B
C

154

D
E
F
G
GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m2/an)
A

5

B
C
D
E
F
G
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations complémentaires
Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 924,91 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Référence : AN005332
Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 4200,00 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)