Imodirect vous propose à la location ce bel appartement T2 meublé, idéalement situé à seulement 200 mètres à pied du métro ligne 11, arrêt Place Carnot, permettant de rejoindre le centre de Paris en environ 20 minutes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces.

Situé au 3 ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux d’une surface de 43 m² est en parfait état. Il donne entièrement sur cour intérieure, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis et un environnement particulièrement calme.
L’entrée dessert un agréable séjour exposé sud-est, équipé d’un canapé trois places et ouvrant sur un petit balcon.
La cuisine, séparée et dinatoire, est aménagée et intégralement équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes.
La chambre dispose d’un lit double et de rangements. Une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver ainsi qu’un WC séparé complètent le bien.

Chauffage électrique individuel.
L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, assurant confort et tranquillité au quotidien.
Interphone – fibre – porte blindée 5 points.

Vous n’aurez qu’à poser vos valises.
À visiter sans tarder.


Référence : AN005318 - Loyer : 809 € - Charges : 100 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 12,60 €/m² - soit 550,62 €/mois
• Loyer de référence majoré : 15,10 €/m² - soit 659,87 €/mois
• Complément de loyer : 150,00 € Balcon avec vue dégagée et appartement donnant sur cour intérieure

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 568,10 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN005318