09 80 80 01 91
À louer : Appartement T2 – 45 m² – 1er étage
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Appartement 880 € CC
2 pièces - 45,25 m² - 1er étage - Colocation non autorisée réf. AN005292
MARCELLAZ (74250) Dispo le 22/12/25
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Descriptif du bien
IMODIRECT vous propose, situé au cœur de Marcellaz, dans une résidence neuve et sécurisée, cet appartement T2 non meublé de 45 m² au 1er étage offre un cadre de vie calme et recherché, tout en restant proche des axes principaux vers Genève, Annemasse

Caractéristiques du bien :
Surface : 45 m²
Type : T2 / 2 pièces
Étage : 1er étage
État : Non meublé

Double place de parking privative incluse

Logement éligible au dispositif Pinel

Description :
L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec espace salon/salle à manger, ouverte sur une cuisine prête à être aménagée. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain moderne. L’appartement bénéficie de bonnes performances énergétiques et d’une isolation conforme aux normes en vigueur.

Possibilité de régler les frais d’agence en 3 fois sans frais*

(*sous réserve d’éligibilité).


Référence : AN005292 - Loyer : 770 € - Charges : 110 €
Caractéristiques et commodités
Disposition
2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Séjour(s)
Cuisine ouverte équipée
1 Salle(s) de bain
1 WC
1 Balcon(s)
Servitudes

Commodités
2 Parking
Baignoire
Balcon (7,09 m²)
Internet - Fibre
Chauffage et diagnostics
Type de chauffage
individuel - Électricité
Eau chaude
individuel - Électricité
DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an)
A

57

B
C
D
E
F
G
GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m2/an)
A

1

B
C
D
E
F
G
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations complémentaires
Classe énergétique : A (de 1 à 70).

Les frais d'agence sont de 588,25 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN005292
Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 2514,29 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)