AN005285 - BORDEAUX - Appartement - 2 pièces - Meublé - Colocation non autorisée - 58 m²

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Appartement - 1er étage - 58 m2 - 2 pièces - Meublé

Appartement 1350 € CC

2 pièces - Meublé - 58 m² - 1er étage - Colocation non autorisée réf. AN005285

BORDEAUX (33300)

Dispo le 02/02/26

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Descriptif du bien

Possibilité de paiement des Frais d'agence en 3x sans frais*
Eligible aux APL

Imodirect vous propose ce charmant T2 au cœur des chartrons.

Situé au 1er étage et composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (hotte, four, micro-ondes, lave vaisselle, lave linge séchant, plaques de cuisson induction, frigo), d'une chambre spacieuse avec coin dressing, d’une salle de bain avec douche et baignoire.
Un terrasse complète l’ensemble.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Les charges comprennent les charges générales et l'eau froide.

À visiter sans tarder.

Installation de la climatisation en cours, le DPE sera refait après les travaux.

*paiement en 3x sans frais possible sous condition d'éligibilité.

Référence : AN005285 - Loyer : 1250 € - Charges : 100 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de douche

1 WC

Commodités

Terrasse

Toilettes séparées

Interphone

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Électricité

Eau chaude

individuel - Électricité

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

359

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 16,60 €/m² - soit 962,80 €/mois
• Loyer de référence majoré : 19,90 €/m² - soit 1 154,20 €/mois
• Complément de loyer : 96,00 € terrasse, home cinéma

Classe énergétique : F (de 331 à 420).

Les frais d'agence sont de 760,96 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN005285

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 3857,14 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)