AN005243 - LES LILAS - Appartement - 2 pièces - Meublé - Colocation non autorisée - 46,36 m²

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Appartement - 7ème étage - 46,36 m2 - 2 pièces - Meublé

Appartement 1500 € CC

2 pièces - Meublé - 46,36 m² - 7ème étage - Colocation non autorisée réf. AN005243

LES LILAS (93260)

Dispo le 09/12/25

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Descriptif du bien

Imodirect vous propose à la location ce charmant T2 meublé d'environ 46m² Situé sur le secteur de la Mairie à 2 min à pied métro des Lilas (métro L11 - 8 min Châtelet ).

Ce Beau 2 pièces situé au 7eme étage avec ascenseur, lumineux et au calme avec une belle vue panoramique sur Paris se compose :
• D'un spacieux séjour avec canapé électrique + table extensible + TV + vaisselier donnant accès a un joli balcon avue vue dégagée à 180° sur plusieurs monuments de Paris
• D'une cuisine équipée (LV, four, plaques induction, Nespresso...)
• Une chambre confortable avec lit 140×190 et une grande armoire dressing
• Une jolie Salle de douche, comprenant un lave-linge/sèche-linge
• WC indépendant

Il bénéficie également d'une cave, un local vélo et parking privatif en sous sol.

Les charges incluant (l'eau froide, eau chaude , chauffage, entretien immeuble).

A visiter sans tarder !
Référence : AN005243 - Loyer : 1330 € - Charges : 170 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine séparée équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de douche

1 WC

1 Balcon(s)

1 Loggia(s)

Commodités

1 Cave(s)

1 Parking

Ascenseur

Balcon

Loggia

Toilettes séparées

Interphone

Gardien

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

collectif - Gaz

Eau chaude

collectif - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

243

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 19,90 €/m² - soit 922,56 €/mois
• Loyer de référence majoré : 23,90 €/m² - soit 1 108,00 €/mois
• Complément de loyer : 222,00 € Loyer Place de parking privative couverte = 100 €
Vue panoramique exceptionnelle sur Paris, orientation plein sud, vue dégagée à 180° sur la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur et la skyline parisienne = 122 €

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 695,40 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN005243

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 4285,71 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)