AN005234 - ANNECY - Appartement - 2 pièces - Meublé - Colocation non autorisée - 42,76 m²

PDF

Appartement neuf - 1er étage - 42,76 m2 - 2 pièces - Meublé

Appartement 1070 € CC

2 pièces - Meublé - 42,76 m² - 1er étage - Colocation non autorisée réf. AN005234

ANNECY (74600)

Dispo le 01/12/25

DEMANDER UNE VISITE

Descriptif du bien

Imodirect vous propose à la location ce superbe appartement T2 de 42,76 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une copropriété neuve et sécurisée livrée en novembre 2025.

Pensé pour offrir confort et modernité, il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de 20,42 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, d’une chambre de 9 m², ainsi que d’une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne.
Le balcon de 7,63 m² vous permettra de profiter d’un espace extérieur privilégié.

Prestations :
- Garage/box fermé en sous-sol
- Local à vélo
- Toiture-terrasse partagée, véritable espace de détente commun

Situé dans un secteur prisé et résidentiel, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville, tandis que la gare est accessible en quelques minutes à pied. Commerces et transports complètent cette localisation idéale.

A visiter sans tardez !
Référence : AN005234 - Loyer : 950 € - Charges : 120 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de douche

1 WC

Commodités

1 Parking

Ascenseur

Terrasse

Interphone

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

collectif - Gaz

Eau chaude

collectif - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

Classe énergétique : A (de 1 à 70).

Les frais d'agence sont de 555,88 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN005234

Localisation

Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?

Madame Monsieur

Je veux profiter des offres exclusives de partenaires imodirect

(vous recevrez également un mail pour saisir votre dossier)

IMPORTANT !
Conditions d'accès au logement

Revenus : 3057,14 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)