AN005204 - BORDEAUX - Appartement - 2 pièces - Meublé - Colocation non autorisée - 52,23 m²

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Appartement - 1er étage - 52,23 m2 - 2 pièces - Meublé

Appartement 1100 € CC

2 pièces - Meublé - 52,23 m² - 1er étage - Colocation non autorisée réf. AN005204

BORDEAUX (33300)

Dispo le 27/11/25

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Descriptif du bien

Imodirect vous propose à la location, ce superbe appartement loué meublé au pied du tram B (Cours du Médoc).

Ce magnifique appartement vous offre de belles prestations : une grande et belle pièce de vie (salon et salle à manger) avec pierres apparentes, une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, un espace bureau avec verrière, une chambre (avec placard), une salle de bains et WC séparés.

Une jolie terrasse privative vient complété ce bien.

Bien rare sur le secteur et proche de toutes les commodités.

A visiter sans tarder !

Référence : AN005204 - Loyer : 992 € - Charges : 108 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de bain

1 WC

Commodités

Baignoire

Terrasse (6,22 m²)

Toilettes séparées

Interphone

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Électricité

Eau chaude

individuel - Électricité

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

413

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 15,80 €/m² - soit 825,23 €/mois
• Loyer de référence majoré : 19,00 €/m² - soit 992,37 €/mois

Classe énergétique : F (de 331 à 420).

Les frais d'agence sont de 678,99 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN005204

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 3142,86 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)