Imodirect vous propose à la location ce charmant T1 bis meublé, très lumineux, doté d’un balcon de 7 m² ainsi que d’une place de parking. Il est idéalement situé à seulement 800 mètres à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9).

Au sein d’une résidence calme, bien entretenue et à proximité immédiate des commerces, du cinéma Le Méliès et du théâtre, cet appartement de 25.21 m², situé au 2 -ème étage sur 7 avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

Entièrement meublé et en excellent état, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec canapé-lit (140 cm) et d’une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, petit lave-vaisselle).

L’espace nuit dispose d’un lit avec rangements (140 cm), et la salle d’eau est équipée de WC.

L’appartement est doté de fenêtres double vitrage et de volets roulants motorisés, assurant confort et bonne isolation.

À visiter sans tarder !

Les charges comprennent : Les charges communes, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
Référence : AN005181 - Loyer : 752 € - Charges : 95 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 21,60 €/m² - soit 544,54 €/mois
• Loyer de référence majoré : 25,90 €/m² - soit 652,94 €/mois
• Complément de loyer : 100,00 € Place de parking privative et un grand balcon

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 378,15 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN005181