Imodirect vous propose à la location ce très bel appartement T3 de 57.20 m2 aux beaux volumes et baigné de lumière, situé au 4 ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 – arrêt Petit Noisy), aux portes de Paris.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (îlot central, plaque à induction 4 feux, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle). Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une magnifique terrasse de 51 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres dont une avec dressing intégré ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC, disposant d’un emplacement pour lave-linge.

Vous profiterez d’un cadre de vie confortable et moderne au sein d’une résidence récente.

Fenêtres double vitrage - volets roulants - fibre optique
Chauffage gaz individuel
Une place de parking est disponible en option.

A visiter sans tarder !

Référence : AN005086 - Loyer : 1160 € - Charges : 90 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 15,20 €/m² - soit 869,44 €/mois
• Loyer de référence majoré : 18,20 €/m² - soit 1 041,04 €/mois
• Complément de loyer : 119,00 € Terrasse privative de 50 m², très bien exposée, caractéristique exceptionnelle pour le secteur.

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 743,60 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN005086