09 80 80 01 91
Appartement - 5ème étage - 85,67 m2 - 3 pièces - Meublé
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Appartement 1262 € CC
3 pièces - Meublé - 85,67 m² - 5ème étage - Colocation non autorisée réf. AN004927
GRATTE CIEL    VILLEURBANNE (69100) Dispo le 15/09/25
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Descriptif du bien
À louer – Appartement T3 meublé de 85 m² – Villeurbanne (rue Paul Verlaine, secteur Gratte-Ciel)

Imodirect vous propose à la location ce bel appartement T3 meublé de 85 m², situé au 5? étage d’un immeuble avec ascenseur (construction 1958), à seulement 500 m du métro Gratte-Ciel.

Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres avec parquet (dont une avec placard mural), d’une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que d’un espace buanderie.

Le chauffage est urbain et collectif, inclus dans les charges. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Classification énergétique : D.

Un bien confortable et idéalement situé, à visiter sans tarder.

La visite est possible après dépôt de votre dossier directement sur le site IMODIRECT.
Référence : AN004927 - Loyer : 1110 € - Charges : 152 €
Caractéristiques et commodités
Disposition
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Séjour(s)
Cuisine séparée équipée
Cuisine équipée
1 Salle(s) de bain
1 WC
Buanderie

Commodités
Ascenseur
Baignoire
Toilettes séparées
Interphone
Internet - Fibre
Chauffage et diagnostics
Type de chauffage
collectif - Urbain
Eau chaude
individuel - Électricité
DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an)
A
B
C
D

203

E
F
G
GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m2/an)
A
B
C
D

33

E
F
G
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations complémentaires
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 13,00 €/m² - soit 1 113,71 €/mois
• Loyer de référence majoré : 15,60 €/m² - soit 1 336,45 €/mois

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 1 113,71 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN004927
Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 3605,71 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)