09 80 80 01 91
Appartement - 5ème étage - 53,40 m2 - 2 pièces - Non meublé
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Appartement 970 € CC
2 pièces - 53,4 m² - 5ème étage - Colocation non autorisée réf. AN004888
Nice St Roch    NICE (06300) Dispo le 01/09/25
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Descriptif du bien
Imodirect vous propose à la location ce spacieux deux pièces de 53 m², en excellent état, idéalement situé au 77 boulevard Virgile Barel à Nice.

L’appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de bains, de WC indépendants, d’un dressing, ainsi que d’une chambre au calme. Il dispose également de deux balcons, offrant une belle luminosité et un espace extérieur agréable.

Situé à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, ce bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage dans le séjour, matériaux haut de gamme et raccordement à la fibre optique. De nombreux rangements sont à disposition.

Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude ainsi que le chauffage collectif. Une cave complète ce bien.

La visite de ce bien est possible après le dépôt de votre dossier sur le site Imodirect.
Référence : AN004888 - Loyer : 850 € - Charges : 120 €
Caractéristiques et commodités
Disposition
2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Séjour(s)
Cuisine ouverte équipée
Cuisine équipée
1 Salle(s) de bain
1 WC
1 Entrée(s) séparée(s)
2 Balcon(s)

Commodités
1 Cave(s)
Baignoire
Balcon (9,5 m²)
Toilettes séparées
Interphone
Internet - Fibre
Chauffage et diagnostics
Type de chauffage
collectif - Gaz
Eau chaude
collectif - Gaz
DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an)
A
B
C
D

195

E
F
G
GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m2/an)
A
B
C
D
E

41

F
G
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations complémentaires
Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 694,20 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN004888
Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 2771,43 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)