IMODIRECT vous propose un appartement situé dans une copropriété bien entretenue, ce deux-pièces lumineux de 36,06 m² offre un cadre de vie à la fois calme et convivial, au cœur du 14ème arrondissement de Paris.

Entrée avec rangement : Placard intégré pour vestiaire et rangements du quotidien.
Séjour lumineux : exposition sud-est, parquet ancien et moulures au plafond.
Cuisine indépendante : Entièrement équipée (plaques vitro, hotte, meubles de rangement, emplacement pour lave-linge).
Chambre cosy : espace suffisant pour un grand lit et un bureau, vue dégagée sur cour.
Salle de bains : Douche à l’italienne, meuble vasque et WC séparé.

Détail charme : Belle hauteur sous plafond (2,70 m), fenêtres double vitrage et balcon filant.
Emplacement & Commodités
Transports : À 3 min à pied du métro “Plaisance” (ligne 13), bus 38, 62 et 59.
Commerces : Tous commerces de proximité (boulangerie, primeur, pharmacie) sur la rue Raymond Losserand et le marché Edgar Quinet.
Loisirs : Parc Montsouris à 10 min à pied, cinémas, cafés et restaurants branchés du quartier.
Services : Proche de la Mairie du 14ème, du centre sportif Maurice Baquet et de plusieurs écoles.

Les charges comprennent : L'eau froide et les charges générales de l'immeuble.
Référence : AN004736 - Loyer : 1267,51 € - Charges : 100 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 30,00 €/m² - soit 1 081,80 €/mois
• Loyer de référence majoré : 36,00 €/m² - soit 1 298,16 €/mois

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 540,90 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN004736