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Appartement T4 meublé de 84 m² – Annecy (Cran-Gevrier)
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Appartement 1400 € CC
4 pièces - Meublé - 84,16 m² - 2ème étage - Colocation non autorisée réf. AN004707
ANNECY (74960) Dispo le 21/07/25
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Descriptif du bien
Imodirect vous propose à la location, cet appartement de type 4 de 84 m², lumineux, entièrement meublé et situé au 2ème étage sans ascenseur,

Le bien se compose :
D'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée
Un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct
Trois jolies chambres
Une salle de bain refaite à neuf avec baignoire
WC séparés

Les + de l’appartement :
Fenêtres neuves (2024) pour un meilleur confort thermique
Isolation thermique extérieure récente
Appartement traversant et lumineux
Jardin partagé au sein de la copropriété
Local à vélos

Localisation idéale :
L’appartement est situé Place Jean Moulin, à Cran-Gevrier – Annecy.
Vous profiterez de :
Tous les commerces à pied (Carrefour City, boulangerie, marché hebdomadaire…)
Écoles et crèches à quelques minutes à pied
Arrêts de bus à moins de 2 minutes, avec accès rapide au centre-ville d’Annecy (10 min)
Accès direct à la rocade et à l’autoroute A41 vers Genève, Chambéry ou Grenoble.

A découvrir rapidement !
Référence : AN004707 - Loyer : 1265 € - Charges : 135 €
Caractéristiques et commodités
Disposition
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Séjour(s)
Cuisine ouverte équipée
1 Salle(s) de bain
1 WC

Commodités
Baignoire
Espaces verts
Terrasse
Toilettes séparées
Interphone
Internet - Fibre
Chauffage et diagnostics
Type de chauffage
collectif - Électricité
Eau chaude
individuel - Électricité
DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an)
A
B
C

124

D
E
F
G
GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m2/an)
A

3

B
C
D
E
F
G
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations complémentaires
Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 1 094,08 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN004707
Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 4000,00 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)