AN004667 - GRENOBLE - Appartement - 4 pièces - Colocation non autorisée - 87,69 m²

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Appartement - 2ème étage - 87,69 m2 - 4 pièces - Non meublé

Appartement 1251 € CC

4 pièces - 87,69 m² - 2ème étage - Colocation non autorisée réf. AN004667

GRENOBLE (38000)

Dispo le 17/07/25

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Descriptif du bien

IMODIRECT vous présente ce lumineux T4 à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Grenoble, à proximité immédiate de l’Avenue Alsace-Lorraine, du tramway et du marché de l’Estacade.
Situé dans une petite copropriété agréable de 18 logements, au calme dans l’immeuble du fond.

Appartement T4 de 88 m², au 2ème étage sur 3 (sans vis-à-vis), très lumineux, comprenant :
• 3 chambres + 1 grand salon
• Terrasse de 11 m²
• Cuisine équipée
• Salle de bain et WC séparé

Garage fermé en sous-sol, équipé d’un compteur électrique individuel (idéal pour recharger un vélo ou véhicule électrique).
Résidence calme et sécurisée, idéale pour une famille, des colocataires ou des actifs souhaitant tout faire à pied ou en tram.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent les charges communes et l'eau froide.

Référence : AN004667 - Loyer : 1146 € - Charges : 105 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine séparée équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de bain

1 WC

Buanderie

1 Balcon(s)

Commodités

Ascenseur

Baignoire

Espaces verts

Balcon

Toilettes séparées

Vidéophone

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Gaz

Eau chaude

individuel - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

131

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 1 139,97 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN004667

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 3574,29 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)