AN004620 - BORDEAUX - Appartement - 2 pièces - Meublé - Colocation non autorisée - 39,47 m²

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Appartement - 1er étage - 39,47 m2 - 2 pièces - Meublé

Appartement 950 € CC

2 pièces - Meublé - 39,47 m² - 1er étage - Colocation non autorisée réf. AN004620

BORDEAUX (33000)

Dispo le 09/08/25

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Descriptif du bien

IMODIRECT vous propose à la location ce bel appartement meublé prêt à être habité.

Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée : un réfrigérateur/congélateur, Plaque, Hotte, Four.
Une chambre avec un grand placard aménagé.
Une salle de bain avec WC.

Vous y découvrirez une belle terrasse avec vue sur les toits.
L'appartement se situe à quelques pas de la Place de la Victoire, proche du tram B et des bus

A découvrir rapidement !

Les charges comprennent : L'eau froide et les charges générales d'immeuble.

Date de disponibilité selon obtention du permis de louer
Référence : AN004620 - Loyer : 895 € - Charges : 55 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de bain

1 WC

Commodités

Baignoire

Terrasse (24 m²)

Interphone

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Électricité

Eau chaude

individuel - Électricité

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

350

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 16,90 €/m² - soit 667,04 €/mois
• Loyer de référence majoré : 20,30 €/m² - soit 801,24 €/mois
• Complément de loyer : 93,76 € Terrasse de 24m2

Classe énergétique : F (de 331 à 420).

Les frais d'agence sont de 513,11 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN004620

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 2714,29 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)