AN004611 - BORDEAUX - Appartement - 3 pièces - Meublé - Colocation autorisée - 54 m²

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Appartement - 2ème étage - 54 m2 - 3 pièces - Meublé

Appartement 1230 € CC

3 pièces - Meublé - 54 m² - 2ème étage - Colocation autorisée réf. AN004611

BORDEAUX (33000)

Dispo le 07/07/25

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Descriptif du bien

IMODIRECT – Situé à deux pas de la Victoire et proche de toutes les commodités (Tram B : Victoire), découvrez ce bel appartement lumineux de 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres (dotées de placards intégrés), une salle d'eau, un cellier et un W.C séparé.

Les + : Climatisation, machine à laver, four pyrolyse, lit 160x200

A proximité de la faculté et de l'hôpital.

Les charges comprennent : L'eau froide et les charges générales d'immeuble.
Diagnostiques en cours de réalisation

Référence : AN004611 - Loyer : 1180 € - Charges : 50 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de douche

1 WC

Commodités

Ascenseur

Climatisation

Toilettes séparées

Digicode

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Électricité

Eau chaude

individuel - Électricité

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

133

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 12,90 €/m² - soit 696,60 €/mois
• Loyer de référence majoré : 15,50 €/m² - soit 837,00 €/mois
• Complément de loyer : 343,00 € Prestation de qualité, beau standing

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 702,00 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN004611

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 3514,29 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)