AN004436 - NEUILLY-PLAISANCE - Appartement - 3 pièces - Colocation non autorisée - 61,18 m²

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Appartement - 2ème étage - 61,18 m2 - 3 pièces - Non meublé

Appartement 1400 € CC

3 pièces - 61,18 m² - 2ème étage - Colocation non autorisée réf. AN004436

NEUILLY-PLAISANCE (93360)

Dispo le 13/06/25

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Descriptif du bien

Imodirect vous propose ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 2ème étage d'une résidence moderne et élégante, construite en 2025.

Avec ses 61,18m² de surface habitable, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 22,56m² sans vis à vis, qui donne sur un grand balcon de 9m². Les deux chambres, lumineuses et confortables, offrent un espace de vie intime et reposant. La salle de bains moderne et le WC indépendant garantissent un confort au quotidien.

L'ascenseur, présent dans la résidence, vous offrira un accès facile et rapide à votre appartement et au parking.

situé au centre-ville de Neuilly-Plaisance et à 15 minutes de la gare RER A (30 min de Châtelet-les-Halles).

À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi qu'un arrêt de tramway.

Le logement bénéficie également d’une place de parking en sous-sol et d’un local à vélos.

L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.

Dispositif PINEL - plafond de revenus.
Référence : AN004436 - Loyer : 1200 € - Charges : 200 €
Référence : AN004436 - Loyer : 1200 € - Charges : 200 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de bain

1 WC

1 Balcon(s)

Commodités

1 Parking

Ascenseur

Baignoire

Balcon (9 m²)

Toilettes séparées

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

collectif - Gaz

Eau chaude

collectif - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 917,70 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN004436

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 4000,00 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)