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Maison - 86,87 m2 - 4 pièces - Non meublé
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Maison - 86,87 m2 - 4 pièces - Non meublé
Maison 1025 € CC
4 pièces - 86,87 m² - RDC - Colocation non autorisée réf. AN004402
LE TAILLAN-MÉDOC (33320) Dispo le 01/05/25
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Descriptif du bien
IMODIRECT vous propose cette superbe maison neuve idéalement située à l’entrée du Taillan-Médoc.

À seulement 20 minutes de Bordeaux, vous profitez d’un emplacement privilégié : à 700 mètres du terminus du Tram D (station Cantinolle), et à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, boulangerie, établissements scolaires de la maternelle au lycée...).

Nichée dans une résidence sécurisée et paisible, entourée par le bois du Déhès, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur un jardin avec terrasse en bois. Vous y trouverez également un grand cellier et des toilettes séparées.

- À l’étage : trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche-serviette, ainsi qu’un second WC.

Un garage et une place de parking complètent ce bien.

Une visite s’impose, ne laissez pas passer cette opportunité !

Dispositif PINEL - plafond de ressources
Référence : AN004402 - Loyer : 950 € - Charges : 75 €
Caractéristiques et commodités
Disposition
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Séjour(s)
Cuisine ouverte non équipée
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) de douche
2 WC

Commodités
1 Parking
Baignoire
Jardin privé ( m²)
Terrasse (6 m²)
Toilettes séparées
Internet - Fibre
Chauffage et diagnostics
Type de chauffage
individuel - Gaz
Eau chaude
individuel - Gaz
DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an)
A
B

52

C
D
E
F
G
GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m2/an)
A
B

10

C
D
E
F
G
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations complémentaires
Classe énergétique : B (de 71 à 110).

Les frais d'agence sont de 1 129,31 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN004402
Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 2928,57 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)