AN004298 - ÉPINAY-SUR-SEINE - Appartement - 3 pièces - Meublé - Colocation non autorisée - 58,72 m²

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Appartement - 5ème étage - 58 m2 - 3 pièces - Meublé

Appartement 1371 € CC

3 pièces - Meublé - 58,72 m² - 5ème étage - Colocation non autorisée réf. AN004298

ÉPINAY-SUR-SEINE (93800)

Dispo le 07/04/25

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Descriptif du bien

Imodirect vous propose à la location ce magnifique appartement 3 pièces de 58 m², meublé et équipé, situé dans une résidence sécurisée avec digicode et place de parking.

Le bien se compose de :
Un séjour lumineux
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres avec espaces de rangement
Une salle d’eau avec WC séparés
Une grande terrasse accessible depuis toutes les pièces

Commodités : À proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels (shopping, écoles, pharmacies, etc.).

Transports :
À 13 minutes du RER C
Accès rapide aux lignes T11, T8 et aux bus 7, 261, 237, 1537

Les visites se font sur dossier complet.
Référence : AN004298 - Loyer : 1231 € - Charges : 140 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

1 Salle(s) de bain

1 WC

1 Entrée(s) séparée(s)

Commodités

1 Parking

Ascenseur

Baignoire

Terrasse

Toilettes séparées

Interphone

Digicode

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

collectif - Gaz

Eau chaude

collectif - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

126

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 13,07 €/m² - soit 767,47 €/mois
• Loyer de référence majoré : 16,40 €/m² - soit 963,01 €/mois
• Complément de loyer : 267,99 € Place de parking et terrasse

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 763,36 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN004298

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 3917,14 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)