AN004297 - SAINT-DENIS - Appartement - 3 pièces - Meublé - Colocation non autorisée - 65,08 m²

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Appartement - RDC - 65,08 m2 - 3 pièces - Meublé

Appartement 1400 € CC

3 pièces - Meublé - 65,08 m² - RDC - Colocation non autorisée réf. AN004297

SAINT-DENIS (93200)

Dispo le 05/04/25

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Descriptif du bien

Imodirect vous propose à la location ce magnifique appartement 3 pièces de 65.08 m², entièrement meublé et équipé, situé dans une résidence récente et sécurisée avec digicode.

Caractéristiques du bien :

- Séjour lumineux avec accès à une grande terrasse et jardin
- Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle
- Deux chambres avec espaces de rangement
- Salle d'eau et WC séparés

Le + : Un place de parking au sous sol sécurisée par caméra

Le bien se situe dans une charmante petite copropriété de 2014 disposant d'un local vélo/poussette/ accès à la fibre optique/local encombrant...

À proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels (shopping, écoles, etc.).

Transports :

Bus : 153, 150, 250, 253, T1 (Arrêt : Henri Barbusse à 3 minutes à pieds)
Métro : Ligne 13 (Station : Saint Denis Université ligne 13 à 12 minutes à pieds)

Visites sur dossier complet.
Référence : AN004297 - Loyer : 1340 € - Charges : 60 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de bain

1 WC

1 Entrée(s) séparée(s)

Commodités

1 Parking

Ascenseur

Baignoire

Jardin privé (58,4 m²)

Terrasse

Toilettes séparées

Interphone

Digicode

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Gaz

Eau chaude

individuel - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

111

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 14,20 €/m² - soit 924,14 €/mois
• Loyer de référence majoré : 17,00 €/m² - soit 1 106,36 €/mois
• Complément de loyer : 233,64 € - Un place de parking au sous sol sécurisée par caméra.
- Un jardin privé de 58m2 avec terrasse de 7M2, exposé plein sud.
- Le mobilier, les équipements et l'électro ménager sont neufs/très bon état et de qualité.
- Peinture refaite à neuf pour 2000€.

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 976,20 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN004297

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 4000,00 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)