AN003812 - SAINT-DENIS - Appartement - 4 pièces - Meublé - Colocation autorisée - 81,71 m²

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Appartement - 3ème étage - 81,71 m2 - 4 pièces - Meublé

Appartement 1990 € CC

4 pièces - Meublé - 81,71 m² - 3ème étage - Colocation autorisée réf. AN003812

SAINT-DENIS (93200)

Dispo le 31/10/24

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Descriptif du bien

IMODIRECT a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement meublé de 4 pièces, d'une superficie de 81,71 m².

Situé au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée avec digicode, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et son grand confort.

L'appartement comprend :

Une pièce principale donnant sur une terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir,

Une cuisine entièrement équipée,

Trois chambres meublées,

Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, avec WC séparés.

Commodités : À proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels.

Transports : RER D, Tramway T1 et T8, Bus 253 et 255.

Les charges comprennent : Le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et les charges générales de l'immeuble.

Une place de parking disponible en sus au loyer de 70€/mois

GARANTS OBLIGATOIRE

Les visites se font sur présentation d'un dossier complet.

Référence : AN003812 - Loyer : 1680 € - Charges : 310 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine séparée équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de douche

1 WC

1 Balcon(s)

Commodités

1 Cave(s)

Ascenseur

Balcon

Toilettes séparées

Interphone

Digicode

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

collectif - Gaz

Eau chaude

collectif - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

196

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 10,80 €/m² - soit 882,47 €/mois
• Loyer de référence majoré : 13,00 €/m² - soit 1 062,23 €/mois
• Complément de loyer : 617,77 € Balcon, vue canal

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 1 225,65 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN003812

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 5685,71 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)