IMODIRECT vous présente : ANNECY appartement T3 de 62,80 m2 avec terrasse et garage.

Idéalement situé au 39 avenue des Romains au 4 ème étage sur 6 d'une résidence récente avec ascenseur, ce lumineux appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle a manger donnant sur une terrasse de 6 m2 orientée sud/ouest. La cuisine est dotée d'un four, d'une hotte, de plaques de cuisson et de nombreux placards.

Vous découvrirez deux chambres spacieuses donnant sur un balcon filant orienté nord/ouest, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé avec espace buanderie.

Garage inclus pour stockage ou petite voiture de type 206 ou C1, a cause de l’étroitesse de la rampe de d’accès.

Chauffage au gaz individuel (entretien annuel compris dans les charges).
Fibre
Deux locaux à vélo collectifs
Petit parking de copropriété fermé par une barrière.
Composteurs dans l’espace privé de la résidence.
Stationnement gratuit dans la rue.

Idéalement situé à proximité immédiate d'une boulangerie, pharmacie, carrefour city et arrêt de bus.

Référence : AN003591 - Loyer : 1049 € - Charges : 60 €

Classe énergétique : B (de 71 à 110).

Les frais d'agence sont de 816,40 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN003591