AN000302 - LYON - Appartement - 3 pièces - Colocation autorisée - 102 m²

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Appartement - 2ème étage - 102 m2 - 3 pièces

Appartement 1425 € CC

3 pièces - 102 m² - 2ème étage - Colocation autorisée réf. AN000302

LYON (69003)

Dispo le 24/10/24

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Descriptif du bien

IMODIRECT présente à Lyon 3, un spacieux T3 de 102 m² avec 2 chambres situé à 10 mn à pied de la place Bellecour et à proximité immédiate des quais du Rhône, du métro D et du Tram 1.

Au 2ème étage, avec ascenseur, d’un bel immeuble ancien de caractère.

Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux en parquet avec une vue dégagée, une cuisine aménagée (rangements, four, plaques de cuisson, hotte) semi-ouverte, 2 grandes chambres au calme dont une avec dressing et salle de bain attenante.

Nombreux rangements, belle hauteur sous plafond, fibre.

Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Parking à vélo et cave.

Colocation autorisée, bail solidaire.
Garantie obligatoire : Garants
Eligible APL

Référence : AN000302 - Loyer : 1345 € - Charges : 80 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte non équipée

1 Salle(s) de bain

1 WC

Commodités

1 Cave(s)

Ascenseur

Baignoire

Toilettes séparées

Digicode

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Gaz

Eau chaude

individuel - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

196

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 12,00 €/m² - soit 1 224,00 €/mois
• Loyer de référence majoré : 14,00 €/m² - soit 1 428,00 €/mois

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 1 326,00 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN000302

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 4071,43 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)