Appartement 1425 € CC
3 pièces - 102 m² - 2ème étage - Colocation autorisée réf. AN000302
LYON (69003) Dispo le 23/07/24
Descriptif du bien
IMODIRECT présente à Lyon 3, un spacieux T3 de 102 m² avec 2 chambres situé à 10 mn à pied de la place Bellecour et à proximité immédiate des quais du Rhône, du métro D et du Tram 1.

Au 2ème étage, avec ascenseur, d’un bel immeuble ancien de caractère.

Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux en parquet avec une vue dégagée, une cuisine aménagée (rangements, four, plaques de cuisson, hotte) semi-ouverte, 2 grandes chambres au calme dont une avec dressing et salle de bain attenante.

Nombreux rangements, belle hauteur sous plafond, fibre.

Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Parking à vélo et cave.

Colocation autorisée, bail solidaire.
Garantie obligatoire : Garants
Eligible APL

Référence : AN000302 - Loyer : 1345 € - Charges : 80 €
Caractéristiques et commodités
Disposition
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Séjour(s)
Cuisine ouverte non équipée
1 Salle(s) de bain
1 WC

Commodités
1 Cave(s)
Ascenseur
Baignoire
Toilettes séparées
Digicode
Chauffage et diagnostics
Type de chauffage
individuel - Gaz
Eau chaude
individuel - Gaz
DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an)
A
B
C
D

196

E
F
G
GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m2/an)
A
B
C
D
E

45

F
G
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations complémentaires
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 12,00 €/m² - soit 1 224,00 €/mois
• Loyer de référence majoré : 14,00 €/m² - soit 1 428,00 €/mois

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agences sont de 1 326,00 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Référence : AN000302

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 3562,50 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)