AN002866 - NÎMES - Appartement - 4 pièces - Colocation non autorisée - 151,26 m²

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Appartement - 2ème étage - 151,26 m2 - 4 pièces - Non meublé

Appartement 1650 € CC

4 pièces - 151,26 m² - 2ème étage - Colocation non autorisée réf. AN002866

NÎMES (30000)

Dispo le 09/12/23

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Descriptif du bien

IMODIRECT vous présente : Dans le centre de Nîmes entre la gare et l'esplanade de la fontaine Pradier, a deux pas des arènes, nous vous proposons un confortable logement type 4 de 151m² dans un bel immeuble haussmannien,

Le logement se compose d'un grand hall d'entrée avec une magnifique verrière donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, un salon confortable avec une belle hauteur sous plafond donnant accès au balcon.

Pour la partie nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec placard et cheminée, un couloir distribuant la salle d'eau avec branchement lave-linge, un w.c séparé avec lave-main, une petite chambre sur cour, un grand dégagement avec mezzanine, une confortable chambre avec placard.
Les charges comprennent : l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Merci de déposer un dossier complet avant visite.
Référence : AN002866 - Loyer : 1555 € - Charges : 95 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine séparée équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de douche

1 WC

1 Balcon(s)

Commodités

Ascenseur

Balcon (2,08 m²)

Toilettes séparées

Interphone

Oui : Fibre optique

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Gaz

Eau chaude

individuel - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

141

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agences sont de 1 966,38 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN002866

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 4125,00 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)