Imodirect vous propose à Bordeaux, dans une magnifique cour au calme, ce studio meublé de 25m2, situé sur le quai de richelieu, donnant directement sur la Garonne, au pied du Tramway porte de Bourgogne ligne A C D, avec un second accès rue de la Rousselle.
L'appartement a été entièrement rénové et dispose d’une très belle hauteur sous plafond, d’une pièce de vie accueillante avec un espace nuit en mezzanine.
Il est composé d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de plaques de cuisson vitrocéramiques, d'une hotte, un micro-onde, un lave-linge, un réfrigérateur et une table avec chaises. Un salon avec canapé, une table basse, un meuble TV, et un bureau.
L'espace nuit est aménagé avec un lit double, avec un chevet, une grande armoire et une jolie salle d’eau dotée d'un meuble vasque, une cabine de douche et un WC.
L’immeuble est dotée de la fibre et d’un local à vélo, sous clés.
Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des partie communes.
Dépôt de garantie demandé : 1 mois.
Ce charmant T1 refait à neuf n'attend plus que vous !

Référence : AN002731 - Loyer : 800 € - Charges : 40 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 19,40 €/m² - soit 485,00 €/mois
• Loyer de référence majoré : 23,30 €/m² - soit 582,50 €/mois
• Complément de loyer : 217,50 € Bâtiment classé, grande hauteur sous plafond, entièrement rénové et équipé à neuf, emplacement privilégié

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agences sont de 325,00 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN002731