IMODIRECT vous propose un magnifique appartement de 39m2 au 6e étage avec ascenseur d'un bel immeuble hausmannien idéalement situé à deux pas du Trocadéro.
Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse avec une belle hauteur sous le plafond, poutres apparentes et parquet : vous y trouverez une cuisine ouverte avec plan de travail et petit bar, une mezzanine pouvant faire office de bureau ainsi qu'une petite buanderie. Attenante à cette dernière pièce, se trouve la salle de bain disposant d'une large baignoire ainsi que d'un lavabo et de divers rangements. Puis vient la chambre, très lumineuse elle aussi, et disposant d'un atout rare : une magnifique vue sur l'esplanade du Trocadéro et la Tour Eiffel !
Cet appartement moderne et bénéficiant du charme de l'ancien, avec son emplacement, ses volumes et sa vue, est une petite perle !
Référence : AN002699 - Loyer : 1600 € - Charges : 45 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 25,90 €/m² - soit 1 015,54 €/mois
• Loyer de référence majoré : 31,10 €/m² - soit 1 219,43 €/mois
• Complément de loyer : 380,57 € Vu Tour Eiffel, à 50m du Trocadéro. Localisation idéal.

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agences sont de 588,15 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN002699