Maison 1390 € CC
6 pièces - 143 m² - RDC - Colocation autorisée réf. AN002479
village    VIOLES (84150) Dispo le 08/12/23
Descriptif du bien
Imodirect vous propose cette très belle maison rénovée.
Elle se situe sur la commune de Violes, charmant village d'où l'on profite de la vue sur les dentelles de Montmirail et à 20 mn d' Orange et Vaison la Romaine.
Vous trouverez à 5min de marche tous les principaux commerces (Boulangerie, épicerie, presse,...) ainsi qu'une école primaire.
Orientée plein sud, lumineuse, sans vis à vis et très bien agencée, cette maison de 143m² habitables avec un garage de 35m2, offre un jardin de plus de 600m2 clôturé et arboré d'un platane centenaire et d'un bel olivier. Vous pourrez stationner facilement 3 voitures et autre point important la fibre est déjà installée.

Vous découvrirez 4 grandes chambres allant entre 14 et 16m2, son double salon / salle à manger de 36m2, sa cuisine déjeunatoire avec plaque à induction neuve, sa salle de bain avec baignoire basse idéale pour les jeunes enfants, 2 toilettes séparés, dressing et buanderie.
Son très bon bilan énergétique est le fruit d'une bonne isolation globale (double vitrage PVC sauf coté sud, toiture révisée et isolée) mais aussi d'investissements sur des éléments énergétiques économes (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans la pièce de vie).
Les charges comprennent l'entretien de la climatisation, de la pompe à chaleur et une provision sur la taxe des ordures ménagères.
N'hésitez donc pas à me contacter pour plus de détails.


Référence : AN002479 - Loyer : 1350 € - Charges : 40 €
Caractéristiques et commodités
Disposition
6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Séjour(s)
Salle à manger
Cuisine séparée non équipée
1 Salle(s) de bain
2 WC

Commodités
1 Cave(s)
1 Parking
Climatisation
Baignoire
Jardin privé (600 m²)
Terrasse (20 m²)
Toilettes séparées
Chauffage et diagnostics
Type de chauffage
individuel - pompe à chaleur
Eau chaude
individuel - pompe à chaleur
DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an)
A
B
C

173

D
E
F
G
GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m2/an)
A

5

B
C
D
E
F
G
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations complémentaires
Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agences sont de 999,90 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Référence : AN002479
Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 3475,00 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)