Imodirect vous propose cette très belle maison rénovée.
Elle se situe sur la commune de Violes, charmant village d'où l'on profite de la vue sur les dentelles de Montmirail et à 20 mn d' Orange et Vaison la Romaine.
Vous trouverez à 5min de marche tous les principaux commerces (Boulangerie, épicerie, presse,...) ainsi qu'une école primaire.
Orientée plein sud, lumineuse, sans vis à vis et très bien agencée, cette maison de 143m² habitables avec un garage de 35m2, offre un jardin de plus de 600m2 clôturé et arboré d'un platane centenaire et d'un bel olivier. Vous pourrez stationner facilement 3 voitures et autre point important la fibre est déjà installée.

Vous découvrirez 4 grandes chambres allant entre 14 et 16m2, son double salon / salle à manger de 36m2, sa cuisine déjeunatoire avec plaque à induction neuve, sa salle de bain avec baignoire basse idéale pour les jeunes enfants, 2 toilettes séparés, dressing et buanderie.
Son très bon bilan énergétique est le fruit d'une bonne isolation globale (double vitrage PVC sauf coté sud, toiture révisée et isolée) mais aussi d'investissements sur des éléments énergétiques économes (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans la pièce de vie).
Les charges comprennent l'entretien de la climatisation, de la pompe à chaleur et une provision sur la taxe des ordures ménagères.
N'hésitez donc pas à me contacter pour plus de détails.


Référence : AN002479 - Loyer : 1350 € - Charges : 40 €

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agences sont de 999,90 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN002479