IMODIRECT vous propose un appartement meublé traversant rénové de 72,04 m2 très agréable, au calme et très lumineux, ouvrant sur une terrasse arborée de 25,5 m2 exposée au sud ouest, alliant classicisme et modernité, au 8ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de standing.

Composé de deux grandes pièces, le salon dispose d'une cheminée, d’une belle salle de bain avec douche à l'italienne ; spacieuse, la chambre est équipée de nombreux placards, exposée au nord-est, tout comme la cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec de l’électro-ménager haut de gamme, donnant sur des jardins et de charmants hôtels particuliers sans le moindre vis à vis, avec vue sur la TOUR EIFFEL qui scintille de ses mille feux la nuit !
Le gardien de l'immeuble déposera votre courrier devant la porte blindée de l'appartement.
Proche de nombreux commerces raffinés et transports (Métro Ranelagh - ligne 9 - entre les stations Michel Ange Auteuil et La Muette).

Une place de parking est disponible si vous le souhaitez ; elle n'est pas incluse et est à louer au prix de 250 €/mois en sus.
Les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude et froide et les charges générales de copropriété.
Référence : AN002436 - Loyer : 2743 € - Charges : 237 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 29,60 €/m² - soit 2 132,38 €/mois
• Loyer de référence majoré : 35,50 €/m² - soit 2 557,42 €/mois
• Complément de loyer : 195,58 € Présence d'une spacieuse terrasse et les travaux et investissements divers à neuf réalisés dans l'appartement sont de l'ordre de 40 000 € environ.

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agences sont de 1 080,60 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN002436