AN002335 - BORDEAUX - Appartement - 2 pièces - Meublé - Colocation non autorisée - 34,1 m²

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Appartement - RDC - 34.10 m2 - 2 pièces - Meublé

Appartement 800 € CC

2 pièces - Meublé - 34,1 m² - RDC - Colocation non autorisée réf. AN002335

BORDEAUX (33300)

Dispo le 24/05/25

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Descriptif du bien

IMODIRECT vous présente : T2 meublé 36m2, avec cour et barbecue, dans un immeuble en pierre, quartier Grand-Parc – Émile Counord à proximité Tram C, bus 15 et des commerces.

Se compose d’1 cuisine ouverte sur le séjour, elle est aménagée de tiroirs et équipée d’1 plaque à induction, 1 hotte, 1 four, 1 lave-linge, 1 réfrigérateur/freezeur.
Dans le séjour sont installés une table avec 2 chaises, 1 canapé, 1 tapis, 1 table de salon et 1 meuble de TV, la chambre côté rue, équipée de 2 placards, 1 lampadaire, 1 chaise, 1 lit en 140cm. La salle d’eau attenante à la chambre avec douche et wc.
Également, sont présent la vaisselle, des accessoires et le linge de maison.

Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Référence : AN002335 - Loyer : 750 € - Charges : 50 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de douche

1 WC

Commodités

Terrasse

Interphone

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Électricité

Eau chaude

individuel - Électricité

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

258

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 13,50 €/m² - soit 460,35 €/mois
• Loyer de référence majoré : 16,20 €/m² - soit 552,42 €/mois
• Complément de loyer : 197,58 € Terrasse

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 443,30 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN002335

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 2285,71 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)