AN002085 - GIEN - Appartement - 3 pièces - Colocation autorisée - 70 m²

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Appartement - 3ème étage - 70 m2 - 3 pièces - Vide

Appartement 610 € CC

3 pièces - 70 m² - 3ème étage - Colocation autorisée réf. AN002085

GIEN (45500)

Dispo le 25/10/25

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Descriptif du bien

IMODIRECT vous présente ce bel appartement de 70m² refait à neuf dans une résidence calme.

Le bien se compose d'une entrée donnant sur le salon-séjour de 26m2, très lumineux, doté d’un balcon (sol du salon-séjour récemment changé après photo). Une grande cuisine récente de 8.50 m2 aménagée et partiellement équipée (plaques, four, hotte). Le couloir avec des placards dessert deux belles chambres. La salle de bain est équipée d’un meuble vasque, espace pour installer la machine à laver, WC séparés.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Un garage, une cave et un local à vélo viennent compléter cette location ainsi qu'un parking collectif non nominatif.

L'immeuble est relié à la fibre, il est donc possible de tirer celle-ci jusqu'à l'appartement si cela est souhaité.
Proche hôpital - collège - Carrefour Market.

Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Référence : AN002085 - Loyer : 555 € - Charges : 55 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine séparée équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de bain

1 WC

1 Entrée(s) séparée(s)

1 Balcon(s)

1 Loggia(s)

Commodités

1 Cave(s)

Baignoire

Espaces verts

Balcon

Loggia

Toilettes séparées

Interphone

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Gaz

Eau chaude

individuel - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

226

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 770,00 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN002085

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 1742,86 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)