AN001862 - MONTPELLIER - Appartement - 2 pièces - Colocation non autorisée - 40,34 m²

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Appartement - 2ème étage - 40,34 m2 - 2 pièces - Vide

Appartement 645 € CC

2 pièces - 40,34 m² - 2ème étage - Colocation non autorisée réf. AN001862

MONTPELLIER (34000)

Dispo le 10/10/25

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Descriptif du bien

IMODIRECT vous propose ce charmant T2 de 40,34 m², situé au 2? étage d'une petite résidence bien entretenue, dans le quartier calme et recherché d’Alco.

L’entrée se fait par un dégagement avec placard-penderie, menant à un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une agréable terrasse carrée grâce à une large baie vitrée apportant une belle luminosité.

La chambre de 10,5 m² est équipée d’un placard-penderie. La salle d’eau dispose d’un sèche-serviettes, et les toilettes sont séparées.

Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible dans le séjour, un radiateur électrique dans la chambre, des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, alimentés électriquement.

L’appartement est également doté d'une place de parking privative et d'une cave de 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.

À moins de 200 m : arrêt de tram Pergola.
Référence : AN001862 - Loyer : 600 € - Charges : 45 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine ouverte équipée

1 Salle(s) de douche

1 WC

Commodités

1 Cave(s)

1 Parking

Climatisation

Terrasse (5 m²)

Toilettes séparées

Interphone

Gardien

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Électricité

Eau chaude

individuel - Électricité

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

188

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 13,30 €/m² - soit 536,52 €/mois
• Loyer de référence majoré : 16,00 €/m² - soit 645,44 €/mois

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 524,42 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN001862

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 1842,86 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)