09 80 80 01 91
Appartement loué vide - 64 m² - 3 pièces, TERRASSE 13 m², PARKING
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Appartement 995 € CC
3 pièces - 64 m² - RDC - Colocation non autorisée réf. AN001298
Malbosc    MONTPELLIER (34080) Dispo le 02/03/26
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Descriptif du bien
Possibilité de paiement des Frais d'agence en 3x sans frais*

Imodirect vous propose cet appartement T3 non meublé de 64 m² à Montpellier – Quartier Malbosc, au calme absolu

Situé au 2? niveau d’une petite résidence récente de 2010, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une configuration « comme une maison » grâce à une entrée privative commune à seulement deux logements.

L’appartement se compose d’une entrée avec grand dressing, de deux chambres dont une avec grand placard intégré et l’autre avec possibilité d’aménagement, d’une salle de bain moderne avec double vasque, grand miroir lumineux et meuble double, ainsi que d'un WC indépendant. Les branchements pour lave-linge sont prévus.

La grande pièce de vie, particulièrement lumineuse, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque vitrocéramique 4 feux, nombreux rangements). Deux accès directs mènent à une belle terrasse de 13 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et surplombante.

Prestations de qualité : carrelage, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, porte blindée 3 points. Résidence sécurisée avec portail automatique, interphone, vidéophone, parking en sous-sol sécurisé et local à vélos. Faibles charges.

Emplacement idéal à proximité immédiate du tramway ligne 1 (arrêt Malbosc), des bus, commerces, supermarché, poste, écoles, crèche, établissements de santé et grandes écoles. Vidéo commentée disponible.

*paiement en 3x sans frais possible sous condition d'éligibilité.
Référence : AN001298 - Loyer : 935 € - Charges : 60 €
Caractéristiques et commodités
Disposition
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Séjour(s)
Cuisine ouverte équipée
Cuisine équipée
1 Salle(s) de bain
1 WC

Commodités
1 Parking
Ascenseur
Baignoire
Terrasse (13 m²)
Toilettes séparées
Digicode
Vidéophone
Internet - Fibre
Chauffage et diagnostics
Type de chauffage
individuel - Gaz
Eau chaude
individuel - Gaz
DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an)
A
B

63

C
D
E
F
G
GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m2/an)
A
B
C

14

D
E
F
G
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations complémentaires
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 12,50 €/m² - soit 800,00 €/mois
• Loyer de référence majoré : 15,00 €/m² - soit 960,00 €/mois

Classe énergétique : B (de 71 à 110).

Les frais d'agence sont de 839,68 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
Référence : AN001298
Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 2842,86 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)