Imodirect vous propose cet appartement T2 de 40 m², entièrement meublé et équipé, situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la rue Sainte-Catherine.

Au 2e étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur, accessible par un escalier en colimaçon, il comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée, un espace salon et une cuisine ouverte.

La cuisine dispose d’un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d’un micro-ondes. Un lave-linge et un aspirateur sont également à disposition.

La chambre, lumineuse et spacieuse, offre un espace confortable. Le logement dispose également d’une salle de bains et de WC séparés. L’eau chaude est produite par un cumulus.

À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, l’appartement bénéficie d’un emplacement central, à quelques pas de la rue Sainte-Catherine et de la place Saint-Projet. La cathédrale Saint-André, la tour Pey-Berland et le Palais Rohan sont accessibles en quelques minutes à pied.

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Référence : AN006453 - Loyer : 822,72 € - Charges : 30 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 18,10 €/m² - soit 736,49 €/mois
• Loyer de référence majoré : 21,70 €/m² - soit 882,97 €/mois

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 533,85 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN006453