Imodirect vous propose à la location, à Lyon 6, un beau 2 pièces rénové d'environ 46 m² avec balcon et vue dégagée sur la place du Maréchal Lyautey.

Situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère, cet appartement séduit par son charme, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet.

Il se compose d’une entrée desservant une cuisine semi-fermée équipée d’un lave-vaisselle, d’un four, de plaques de cuisson et d’un réfrigérateur.

Le séjour lumineux agrémenté d’une cheminée décorative et de placards s’ouvre sur le balcon.

Une grande chambre et une salle d’eau neuve avec lave-linge, sèche serviette et WC complète ce bien.

L’appartement est traversant avec une exposition principale nord-ouest et dispose de la fibre et d’un local à vélo.

Situé dans un secteur très recherché, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun et notamment du métro A station Foch.

Un bien de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

A visiter rapidement !

Référence : AN006416 - Loyer : 944,76 € - Charges : 30 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 15,00 €/m² - soit 687,30 €/mois
• Loyer de référence majoré : 18,00 €/m² - soit 824,76 €/mois
• Complément de loyer : 120,00 € parquet en pointe de Hongrie et de la vue dégagée sur la place Lyautey + Hauteur sous plafond

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 601,16 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN006416