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Appartement - 2ème étage - 66,83 m2 - 3 pièces - Non meublé
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Appartement - 2ème étage - 66,83 m2 - 3 pièces - Non meublé
Appartement 1383 € CC
3 pièces - 66,83 m² - 2ème étage - Colocation non autorisée réf. AN006367
LES LILAS (93260) Dispo le 10/10/26
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Descriptif du bien
Imodirect vous propose aux Lilas, dans un secteur calme au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages avec jardin partagé, ce très bel appartement 3 pièces de 66,83 m².

Il se compose d’une grande entrée, d’un séjour lumineux équipé de volets électriques, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée (îlot central, plaque de cuisson, four, hotte, frigo), de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire, WC et machine à laver à disposition.

Une place de parking privée complète ce bien, prête pour l’installation d’une borne électrique et dotée d’une prise pour deux-roues.

Chauffage et eau chaude individuels à gaz (chaudière à condensation).
Les charges comprennent les charges générales et l'eau froide.
Commerces, restaurants et transports (métro Ligne 11) à 5 minutes à pied.

**DISPOSITIF PINEL : PLAFOND DE REVENUS**
Référence : AN006367 - Loyer : 1296 € - Charges : 87 €
Caractéristiques et commodités
Disposition
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Séjour(s)
Cuisine ouverte équipée
Cuisine équipée
1 Salle(s) de bain
1 WC

Commodités
1 Parking
Ascenseur
Baignoire
Interphone
Digicode
Internet - Fibre
Chauffage et diagnostics
Type de chauffage
individuel - Gaz
Eau chaude
individuel - Gaz
DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an)
A
B
C

64

D
E
F
G
GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m2/an)
A
B
C

12

D
E
F
G
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations complémentaires
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 18,50 €/m² - soit 1 236,36 €/mois
• Loyer de référence majoré : 22,20 €/m² - soit 1 483,63 €/mois

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 1 011,14 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN006367
Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 3951,43 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)