Imodirect vous propose à la location ce bel appartement T3 non meublé de 61,87 m², situé au 4ème étage d’une résidence avec piscine, dans le quartier recherché des Bassins à Flot à Bordeaux.

Idéalement situé à proximité du pont Jacques Chaban-Delmas, de la Cité du Vin, des quais de Garonne, du Quai des Marques et des commerces, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide aux transports : arrêt Bassins à Flot à environ 220 m (Lianes 5) et tram B, arrêt Cité du Vin, à environ 300 m.

Le l'appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine de 26,56 m², de deux chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants et d’un dégagement. Il bénéficie également d’un grand balcon de 17,10 m², offrant un agréable espace extérieur.

La cuisine est non meublée et non équipée, permettant de l’aménager selon vos besoins. Le logement est entièrement électrique et la fibre est disponible dans l’immeuble.

Un secteur particulièrement agréable pour profiter de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un accès rapide aux différents quartiers de Bordeaux.

Une place de parking privative en sous-sol ainsi que l’accès à la piscine de la résidence complètent ce bien.

Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d’un quartier dynamique et bien desservi de Bordeaux.

Les charges comprennent : les charges communes, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
Référence : AN006346 - Loyer : 1038 € - Charges : 180 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 11,50 €/m² - soit 715,30 €/mois
• Loyer de référence majoré : 13,80 €/m² - soit 858,36 €/mois
• Complément de loyer : 180,00 € - Place de parking privative et sécurisée
- Piscine partagée au sein de la résidence
- Terrasse de plus de 17 m2

Classe énergétique : B (de 71 à 110).

Les frais d'agence sont de 816,06 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN006346