AN006329 - LYON - Appartement - 3 pièces - Meublé - Colocation non autorisée - 93,15 m²

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Appartement - 4ème étage - 93,15 m2 - 3 pièces - Meublé

Appartement 1670 € CC

3 pièces - Meublé - 93,15 m² - 4ème étage - Colocation non autorisée réf. AN006329

SAXE GAMBETTA LYON (69007)

Dispo le 14/10/26

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Descriptif du bien

Imodirect vous propose à la location, rue Sébastien Gryphe à deux pas du métro-Saxe Gambetta, ce très beau T3 meublé, lumineux et traversant de 93m2.

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 1958 avec ascenseur, entretenu et ravalé, cet appartement est fonctionnel et en bon état.

Il se compose d'un couloir desservant l'ensemble des pièces, d'un beau séjour double donnant accès au balcon, d'une cuisine
équipée ((lave-vaisselle, réfrigérateur, four, hotte, plaques à induction), d'une salle de bain avec baignoire, fenêtre et machine à laver, de deux chambres équipées de placards muraux, d'un wc indépendant et d'un dressing.

Le chauffage est collectif et intégré dans les charges et la production d'eau chaude individuelle électrique.

Une cave vient compléter ce bien.

A visiter sans tarder!
Référence : AN006329 - Loyer : 1500 € - Charges : 170 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine séparée équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de bain

1 WC

1 Loggia(s)

Commodités

1 Cave(s)

Ascenseur

Baignoire

Loggia

Toilettes séparées

Interphone

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

collectif - Gaz

Eau chaude

individuel - Électricité

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

246

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 13,60 €/m² - soit 1 266,84 €/mois
• Loyer de référence majoré : 16,30 €/m² - soit 1 518,35 €/mois

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 1 222,13 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN006329

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 4771,43 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)