AN006325 - LYON - Appartement - 4 pièces - Colocation non autorisée - 75,79 m²

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Appartement - 7ème étage - 76 m2 - 4 pièces - Non meublé

Appartement 1241 € CC

4 pièces - 75,79 m² - 7ème étage - Colocation non autorisée réf. AN006325

confluence LYON (69002)

Dispo le 27/10/26

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Descriptif du bien

Imodirect présente à Lyon 2, cours Charlemagne, un beau 4 pièces traversant de 76m² sans vis à vis avec cave.

Situé au 7ème étage et dernier étage, il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour, d’une cuisine séparée (la table sera retirée) accédant à la buanderie attenante, de 3 grandes chambres disposant d’un placard mural, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Les charges comprennent le chauffage, l’eau, la TEOM et l’entretien des parties communes.
La production d'eau chaude est individuelle et électrique.

Idéalement situé, à 5 mn à pied du centre commercial Confluence, à 15 mn à pied de la gare Perrache. Tramways T1 (IUT Feyssine-Debourg) et T2 (Saint Priest-Hôtel Régio Montrochet) à seulement 100 m.

Un appartement spacieux, fonctionnel et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Référence : AN006325 - Loyer : 1061 € - Charges : 180 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine séparée équipée

1 Salle(s) de bain

1 WC

Commodités

1 Cave(s)

Ascenseur

Baignoire

Toilettes séparées

Interphone

Digicode

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

collectif - Au sol

Eau chaude

individuel - Électricité

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

356

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 11,70 €/m² - soit 886,74 €/mois
• Loyer de référence majoré : 14,00 €/m² - soit 1 061,06 €/mois

Classe énergétique : F (de 331 à 420).

Les frais d'agence sont de 994,36 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN006325

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 3545,71 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)