IMODIRECT vous propose à la location, rue Léo Lagrange, ce beau T3 de 61,82 m², situé au 1er étage sur 5 d’une résidence de 2024.

Côté emplacement, vous profiterez de la proximité du tramway T1, arrêt Auguste Delaune, du stade nautique Jacques Brel, des commerces de proximité et des écoles.

L’appartement séduit par sa belle luminosité, son calme et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous trouverez un placard, puis un agréable séjour exposé sud-est, ouvert sur une cuisine aménagée et donnant accès à un balcon de 2,81 m².

La cuisine est très bien aménagée et équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un lave-vaisselle. Elle dispose également d’emplacements prévus pour un four, un micro-ondes ainsi qu’un réfrigérateur de 56 cm de largeur maximum.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC séparés.

L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants manuels. Le chauffage et l’eau sont au gaz collectif, avec compteurs divisionnaires.

Fibre et visiophone installés dans l'appartement.

La résidence est équipée d'un local vélos collectif.

Un appartement récent, lumineux et calme, offrant de beaux volumes et de belles prestations, avec une cuisine particulièrement fonctionnelle et un agréable balcon. Un bien confortable et soigneusement conçu, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien.

Place de parking privative complète ce bien.

Disponible immédiatement, à visiter rapidement !

Détails :
-Loyer appartement 746€
-Loyer parking 100€
- Provision sur charges : 125€
Le bien est soumis à un plafond de ressources.

Référence : AN006321 - Loyer : 846 € - Charges : 125 €

Classe énergétique : B (de 71 à 110).

Les frais d'agence sont de 811,08 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN006321