L’agence de location Imodirect vous propose à la location vide ce 3 pièces de 73 m² à Paris dans le 19ème.
À seulement 600 m à pied du RER E Rosa Parks et à proximité immédiate des commerces et commodités, il bénéficie d’un emplacement pratique et bien desservi.

Situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur d’un immeuble de 2010, l’appartement est lumineux et offre une vue dégagée.
Il dispose d’une grande terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, accessible depuis le séjour et les deux chambres.
Il comprend une entrée avec dressing, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire, sèche-serviette et emplacement lave-linge.
Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’une plaque à induction 3 feux, d’un four, d'un micro-ondes et d’un réfrigérateur-congélateur.

L’espace nuit comprend deux chambres avec accès terrasse : la première avec dressing, penderie et étagères ; la seconde avec double armoire, étagères et emplacement pour un lit de 160 cm. L’appartement bénéficie de parquet, fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique et visiophone.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, par géothermie, et compris dans le loyer.
Une place de parking privative ainsi qu’un local vélos dans l’immeuble complètent ce bien.

Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité et son exceptionnelle terrasse de 55 m².
Un cadre de vie rare.

A visiter sans tarder !
Référence : AN006320 - Loyer : 1892 € - Charges : 250 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 20,80 €/m² - soit 1 490,94 €/mois
• Loyer de référence majoré : 25,00 €/m² - soit 1 792,00 €/mois
• Complément de loyer : 100,00 € Le complément de loyer de 100 € est justifié par la présence d’une vaste terrasse privative de 56 m², offrant un espace extérieur particulièrement appréciable et rare pour ce type de logement.

Classe énergétique : B (de 71 à 110).

Les frais d'agence sont de 1 084,52 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN006320