Studio neuf de 29 m² avec terrasse de 17 m² – Bordeaux

Imodirect vous propose ce superbe studio neuf de 29 m² situé au 6ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Bénéficiant d’une exposition ouest, ce logement offre une belle luminosité ainsi qu’une agréable terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Les atouts du logement :

- Studio neuf de 29 m²
- Grande terrasse de 17 m² exposée ouest
- 6ème étage sur 7 avec ascenseur
- Cuisine équipée comprenant un réfrigérateur, une plaque de cuisson, une hotte et un micro-ondes
- Résidence sécurisée
* Local à vélos

Emplacement privilégié :
Situé à proximité des quais de Bordeaux et du quartier Darwin, le studio bénéficie d’un environnement agréable, proche des commerces, des promenades et des commodités.

Charges comprises : eau froide, eau chaude et chauffage.

Seules les consommations d’électricité et l’abonnement internet (box) restent à la charge du locataire.

Un studio moderne, confortable et idéalement situé pour profiter pleinement de Bordeaux.

**DISPOSITIF PINEL : PLAFOND DE REVENUS**

Référence : AN006318 - Loyer : 587 € - Charges : 100 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 16,80 €/m² - soit 488,38 €/mois
• Loyer de référence majoré : 20,20 €/m² - soit 587,21 €/mois

Classe énergétique : B (de 71 à 110).

Les frais d'agence sont de 381,40 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN006318