Imodirect vous propose à la location ;

Situé au 4 -ème étage d’une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce beau studio meublé de 29 m² (rénové il y a 1 an), qui séduira par sa belle luminosité et son intérieur moderne et soigné.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie permettant d’aménager harmonieusement un coin nuit, un espace repas et un espace détente, d’une cuisine aménagée et équipée (d'un lave-linge) ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche et WC.

Entièrement meublé et fonctionnel, il offre tout le nécessaire pour une installation immédiate. Une cave avec porte sécuriése vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Grâce à son exposition Sud et à sa situation en étage élevé, le studio profite d’une belle lumière naturelle ainsi que d’une vue dégagée sur le mont Salève.

Idéalement situé, le logement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique au quotidien, avec des commerces accessibles à quelques minutes à pied et un accès rapide aux axes autoroutiers. L’arrêt de tram 17 « Croix-d’Ambilly », situé à proximité immédiate, permet de rejoindre rapidement la douane de Moillesulaz et Genève dans un sens, ainsi que le parc Montessuit et le centre-ville d’Annemasse dans l’autre. La gare d’Annemasse est également accessible en une dizaine de minutes à pied.

Les charges comprennent : les charges communes, l'eau chaude et le chauffage. Garantie VISALE exigée !
Référence : AN006302 - Loyer : 900 € - Charges : 90 €

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 388,48 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN006302