L’agence IMODIRECT vous propose à la location, rue de Picpus à Paris 12?, ce bel appartement non meublé de 50,90 m², situé au 5 -ème étage avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier vivant et agréable.

Vous profiterez de nombreux commerces et commodités à proximité immédiate, ainsi que d’un accès facile aux transports en commun avec le métro Bel-Air (ligne 6) et Daumesnil (lignes 6 et 8). Le Bois de Vincennes, situé à proximité, offre un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente.

Très lumineux et offrant de beaux volumes, cet appartement non traversant se compose d’une entrée avec dégagement et de nombreux rangements.

Le séjour, agréable et convivial, dispose d’un canapé, d’une bibliothèque et d’une banquette avec rangement. Il bénéficie également d’un petit balcon et s’ouvre sur une cuisine aménagée avec meubles hauts et bas ainsi qu’une hotte.

Entre le séjour et la cuisine, une table relevable astucieuse permet d’optimiser l’espace. Une fois rabattue, elle se transforme en une élégante verrière.

L’espace nuit comprend :

-une chambre ;
-une pièce pouvant être aménagée en dressing, bureau ou petite chambre ;
-une salle de bains avec WC.

L’appartement bénéficie d’un beau parquet et de volumes agréables.

Caractéristiques complémentaires :

-chauffage et au chaude collectifs au gaz ;
-fenêtres en double vitrage ;
-fibre optique disponible dans l’appartement.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant de la proximité du Bois de Vincennes.
Référence : AN006188 - Loyer : 1514 € - Charges : 200 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 25,80 €/m² - soit 1 313,22 €/mois
• Loyer de référence majoré : 31,00 €/m² - soit 1 577,90 €/mois

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 770,12 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN006188