AN006144 - NICE - Appartement - 2 pièces - Meublé - Colocation non autorisée - 53,01 m²

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Appartement - 2ème étage - 53,01 m2 - 2 pièces - Meublé

Appartement 1000 € CC

2 pièces - Meublé - 53,01 m² - 2ème étage - Colocation non autorisée réf. AN006144

Saint-Lambert NICE (06100)

Dispo le 31/10/26

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Descriptif du bien

IMODIRECT vous présente : À louer – Grand 2 pièces en excellent état – Quartier Saint-Lambert, Nice

IMODIRECT vous propose ce spacieux appartement 2 pièces en excellent état, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Lambert, à proximité immédiate des commerces, des facultés et du tramway Valrose.

Situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence calme (sans ascenseur), cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement est équipé d'une climatisation réversible gainable et de fenêtres en double vitrage. Une cave complète également ce bien.

Les atouts :

Grand 2 pièces en excellent état
Dernier étage
Balcon
Cuisine indépendante
Climatisation réversible gainable
Double vitrage
Cave
Proximité immédiate des commerces, des facultés et du tramway Valrose

Un appartement confortable, parfaitement entretenu et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Référence : AN006144 - Loyer : 913 € - Charges : 87 €

Caractéristiques et commodités

Disposition

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Séjour(s)

Cuisine séparée équipée

Cuisine équipée

1 Salle(s) de douche

1 WC

1 Balcon(s)

Servitudes

Commodités

1 Cave(s)

Climatisation

Balcon

Toilettes séparées

Internet - Fibre

Chauffage et diagnostics

Type de chauffage

individuel - Électricité

Eau chaude

individuel - Gaz

DPE : Diagnostic de performance énergétique (kWh/m²/an)

236

GES : Indice émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m²/an)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 695,49 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN006144

Localisation

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Conditions d'accès au logement

Revenus : 2857,14 € net mensuel
(si plusieurs signataires ou garants, prendre en compte le cumul des revenus)