Imodirect vous propose ce somptueux appartement T3 meublé, situé au premier étage d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.
Avec une superficie de 82m², ce bien rare bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une élégance raffinée.

Caractéristiques principales :
- Terrasse : 50m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air
- Cave : Incluse
- Possibilité de louer une seconde place de parking indépendamment

Description :
- Pièce à vivre : Spacieuse et baignée de lumière ornée de moulures au plafond ajoutant une touche de charme
- Cuisine : Indépendante, aménagée et entièrement équipée pour votre plus grand confort
- Chambres : Deux chambres généreusement proportionnées, dotées de dressings intégrés
- Rangement : Un vaste espace de rangement polyvalent, utilisable comme cellier ou dressing additionnel
- Salle de bain : équipée d’un sèche-serviettes
- WC : Indépendant, avec lave-mains

Idéalement situé, cet appartement bien agencé est à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Venez profiter d'un cadre de vie agréable dans un quartier prisé.


Référence : AN003483 - Loyer : 1389 € - Charges : 96 €

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 12,90 €/m² - soit 1 066,96 €/mois
• Loyer de référence majoré : 15,50 €/m² - soit 1 282,01 €/mois
• Complément de loyer : 418,00 € parking, terrasse de 55 m².

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 1 085,16 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN003483