Imodirect vous propose à la location, au 53 rue Édouard Vaillant à Villeurbanne, un agréable appartement 2 pièces de 44 m3, situé au 2eme étage d’une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue. En excellent état, ce logement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie confortable et moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement, qui dessert une belle pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée. La cuisine est équipée de meubles de rangement, d’un four, de plaques de cuisson et d’une hotte, pour vous permettre de vous installer en toute simplicité. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

L’espace nuit se compose d’une belle chambre disposant de rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC.

Pour davantage de confort, le logement est proposé avec un box privatif en sous-sol, inclus dans le loyer.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz. Les charges comprennent les charges générales de copropriété ainsi que l’entretien annuel de la chaudière.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des commodités. La station de métro Gratte-Ciel (ligne A, reliant notamment Perrache à Vaulx-en-Velin La Soie) est accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.

Disponibilité : début décembre.

À noter : location soumise au dispositif Pinel, avec plafonds de ressources à respecter.
Référence : AN002005 - Loyer : 780,46 € - Charges : 38 €

Classe énergétique : B (de 71 à 110).

Les frais d'agence sont de 575,97 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Référence : AN002005